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火车站黄金商圈可期 零售业亟待涅?重生

2017-2-20 10:46:00  来源:汕头都市报   我要评论
  不少国内大城市的火车站也是这座城市中商业发达的区域,往往形成了餐饮、零售和休闲娱乐为一体的巨大商圈。在这些城市里,火车站既是南来北往旅客的集散地,往往也是市内公交交通重要的枢纽,这些都为其带来大量的客流,因而周边商业发展便捷,进而形成黄金商圈。
  
  不过汕头火车站却没有形成这样的局面,建站至今20余年,汕头火车站周边几乎是零售业的“不毛之地”,仅有少量零售商店散布于附近街区,既不见小型超市,也没有大型购物中心。
  
  2016年12月28日,汕头火车站综合客运枢纽首期工程(站前广场换乘中心项目)正式启动建设,时隔20余年,汕头火车站将再次迎来巨变。
  
  如今火车站站前广场已成为一片大工地,各项建设正如火如荼地展开,相信随着动车进城以及工程完成后站前广场地下商业区的启用,势必迎来更多的客源,沉寂多年的火车站商圈,尤其是商品零售业,或将迎来新生。 曾经辉煌渐趋沉寂
  
  “不毛之地”孕育生机
  
  目前,汕头火车站一天只有三趟列车从这里开出。大多数时候,站前广场都是安静的,只有在列车开出前或到达后,广场上会变得嘈杂一些,然后又迅速归于平静,综合大楼前的那些商店也是门可罗雀,无人问津。
  
  不过在火车站启用之时,这里却是另一番景象。“那时候生意好啊,当年就是看中火车站客流量大才来这里开店的。”综合大楼的一位商铺经营者告诉记者,火车站刚建成那几年汕头站一天有十多趟列车开行,一天到晚车站里人来人往,好不热闹;逢年过节加开临客专列,那客流量就更大了,来店里买东西或者买特产的旅客络绎不绝,“当然饮料和泡面卖得最好了。”该经营者称。
  
  不过随着生活水平的提高以及潮汕机场建成、厦深铁路通车,火车不再是人们出行的首选,“现在孩子们去上学都不怎么来火车站了,以前返校回家的时候,火车站还能热闹一点。这几年也就过节的时候才有一些旅客来坐车,商店里自然也没什么人,冷冷清清。”
  
  不久前的春节后返程客流高峰,汕头火车站的客流量虽有大幅上升,但每天也就只有4000多人,这对于一个偌大的火车站来说,根本无法形成人气,消费自然有限。
  
  “不毛之地”孕育生机
  
  记者近日在汕头火车站周边走访,发现附近的商户主要以汽车销售维修、家具、货运、旅馆及少量餐饮业为主。零售商店并不多,而方便快捷的零售超市则未见一家。不少店铺都没有开门营业,一些店铺的橱窗大门上还贴着“旺铺出租”的告示,整个街区显得分外沉寂。
  
  在南方电器城西面有一处美食城,两侧大门上的金字招牌已经剥落,残缺不全。漫步其间,已看不见往昔食客盈门的热闹场面了,多数门面已改作餐饮配送或快递货仓,只剩几家卖茶叶、大米等食品的店铺还能让这里勉强保留着些许人气。
  
  在毗邻火车站的汕头汽车客运中心站附近,才有几家开门迎客的小商店,而零售业也并非这些小商店唯一的业务,不少商店门前都立着承接运输业务的广告牌。
  
  “我们当年觉得邻近火车站,客流量肯定少不了,就开了这家小店,开始几年还不错,后来有了汽车站,小店迎来收入最好一段时间。”附近一家小商店的店主陈先生说,“那时候我看跑运输收入不错,也开始承接一些运输业务,没想到现在运输业务反倒成了主要收入来源了。”
  
  跨过泰山路,就是正对火车站的珠池路,尽管这一侧相对火车站更加热闹一些,但是商铺的种类和路对面并无二致,同样缺少零售商店,一直要走到黄山路上才能看到几家。而离火车站最近的大型商业综合体星湖商业城,则在1.5公里之外。
  
  “听说动车年底就要开进汕头,到时我们的生意肯定会好起来。”陈先生还是比较乐观,大多数商户也持相同的看法。记者注意到,目前火车站周边不少楼盘正在修建,一些楼盘已有住户入住,附近的内充公小产权房也如雨后春笋拔地而起,也将成为不少“东迁”居民的选择,加上动车进城带来的客流,这片零售业的“不毛之地”正孕育着生机。春天并不远,这里或将成为新的商业增长点。
  
  未雨绸缪憧憬未来
  
  近水楼台先得月,作为距离火车站最近的大型商业综合体,星湖商业城成为不少旅客到达汕头站后的必访的首站。厦深铁路汕头联络线今年年底建成通车,星湖城已经看到了商机,未雨绸缪,准备应对即将到来的庞大客流。
  
  在零售行业,突出“集中”的策略是不少商家的共识。大家在生活中一定会看到这样的现象,越是在餐馆集中的地段,这些餐馆虽然会有激烈竞争,但正式这种竞争带旺了整个一条街,如珠江路食街等。零售业也是如此,每当H&M品牌出现的时候,旁边往往有ZARA,或者优衣库。通过品牌的积聚,带来更多和更有目的性的潜在购买者,从而带动整体销售的提升。
  
  从年前开始,星湖城已作出一轮较大动作,一些规模较小或经营效益较差的品牌被调整,同时引进一些餐饮零售业的大品牌,目前已有一部分新的品牌正在准备进场。“作为东区较大的商业综合体,同时离火车站又较近,高铁站开通后商场的客流量将有较大提升,目前我们已开始制订措施应对届时可能出现的诸如停车难等方面问题。”星湖商业城的一位负责人汤先生告诉记者,“为确保顾客有足够的停车位可用,商场方面正在升级改造现有的停车场,同时计划在星湖城住宅小区预留一个区域作为后备停车场,以备商场停车场满员后可供顾客停车之用。此外,我们还在不断升级商场内的配套设施以及品牌商户,提升客户体验。”汤先生说,“动车进城对于我们来说是个机遇,随着华侨试验区加快建设,这里还有很大的潜力有待开发,我们相信会发展得越来越好。”
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